Com crescimento real de 46% no volume de vendas entre 2023 e 2025, mais de três vezes acima da média nacional do setor, que avançou 13% no período, o Shopping Catuaí Palladium, em Foz do Iguaçu, vem consolidando um modelo de negócio ancorado no varejo internacional e na integração com o turismo de compras da região.
O desempenho ocorre em um momento de retomada e reconfiguração do setor de shopping centers no Brasil. O bom momento reflete uma estratégia que posiciona o empreendimento como um hub de consumo, seja ele voltado ao público local ou ao fluxo turístico da região de fronteira.
Um dos principais vetores desse crescimento é a consolidação do maior complexo terrestre de duty free dentro de shopping centers do país. O modelo combina isenção de impostos com a possibilidade de parcelamento, uma característica do mercado brasileiro que tem ampliado a competitividade do empreendimento frente a outros destinos de compras.
De acordo com o superintendente do shopping, João Bazzon, o Catuaí Palladium se posiciona hoje como um destino de compras que vai além do consumo tradicional. “A presença dos duty frees, aliada à facilidade de pagamento, cria uma experiência única no mercado brasileiro”, afirma.
Além disso, dados recentes da Pesquisa de Demanda Turística de Foz do Iguaçu reforçam essa estratégia: 72% dos visitantes apontam o varejo de importados como uma das três melhores experiências da viagem, equiparando as compras aos atrativos naturais da região. Na prática, o shopping passa a ocupar um papel mais amplo dentro da cadeia turística local.
Movimento aumentou 15%
O fluxo de visitantes também registra bons resultados. No período analisado, a circulação de pessoas cresceu mais de 15%. São mais de 450 mil clientes por mês no empreendimento. Parte desse avanço é atribuída ao reforço do posicionamento do shopping como espaço de convivência, com agenda recorrente de eventos e atrações gratuitas.
A estratégia de qualificação do mix foi outro pilar relevante para o desempenho recente. Em 2025, o shopping avançou na atração de marcas com maior valor agregado e apelo de experiência. Esse movimento impacta diretamente o tempo de permanência e o ticket médio dos consumidores.
Entre os destaques está a chegada da Dufry, operação ligada ao Grupo Avolta, presente em dezenas de países. Ademais, o Outback Steakhouse reforçou o segmento gastronômico e ampliou o perfil de consumo dentro do Catuaí Palladium.
“As novas operações contribuíram diretamente para o aumento do tempo de permanência dos clientes e para a diversificação do público”, diz Bazzon.
Expansão
O ciclo de expansão segue em 2026. Apenas no primeiro semestre, o centro de compras incorporou marcas como Carmen Steffens, recém-inaugurada, We Pink, Freddo, Lumiére, BNK Moda Praia, Boa Menina Cosméticos e Vassoura Voadora, com reforço nos segmentos de gastronomia premium e beleza.
A gestora da loja recém-inaugurada Carmen Steffens, Deisi Cristina Borjas, por exemplo, ressalta a alta expectativa para a inauguração da nova operação no Catuaí Palladium. “Escolhemos o shopping por ser um empreendimento amplo, moderno e que recebe um grande fluxo de turistas e visitantes durante todo o ano, o que está totalmente alinhado com o perfil da nossa marca”, declara.
Investimentos e próximos passos
Para sustentar o ritmo de crescimento, o Catuaí Palladium vem mantendo um plano contínuo de investimentos. No ciclo atual, os aportes em modernização e ampliação de operações superam R$ 10 milhões.
Além disso, a expectativa da administração é de que o desempenho continue sendo impulsionado pela combinação entre turismo, consumo e experiência. Por fim, o tripé tem reposicionado o shopping como um dos principais polos de varejo e lazer da Região Sul.
